Schon im Oktober vergangenen Jahres verkündete der Bundesgerichtshof ein Urteil zur Frage der rechtzeitigen Zahlung der Wohnraummiete. » weiterlesen
Manchmal stellt sich die Frage, ob man berechtigt ist, eine Satellitenschüssel an die Hauswand anzubringen, wenn man in einem Mehrfamilienhaus wohnt. Die Beantwortung dieser Frage führt zunächst über die Frage, ob man eine Wohnung gemietet hat oder eine Eigentumswohnung sein Eigen nennt. » weiterlesen
Die Wahl des richtigen Maklers gleicht in Deutschland immer noch einem Glücksspiel. Denn der Begriff ist nicht geschützt. Eine adäquate Ausbildung ist nicht erforderlich. Nötig ist bisher nur eine Gewerbeerlaubnis. Die Gefahr, bei der Makler- oder Verwalterwahl an ein „schwarzes Schaf“ zu geraten, ist entsprechend hoch. Das soll sich künftig – wahrscheinlich schon ab 2017 – ändern. Am 31.8.2016 hat das Bundeskabinett einen entsprechenden Gesetzentwurf beschlossen. Dieser sieht vor, dass ein potentieller Immobilienmakler und WEG-Verwalter erst dann eine Gewerbeerlaubnis erhält, wenn er „einen Nachweis seiner Sachkunde“ in Form einer erfolgreich bestandenen Prüfung erbracht hat. Eine echte Neuerung in der deutschen Immobilienbranche -und eine absolut zu begrüßende zudem! Immobilienmakler und WEG-Verwalter, die bisher lediglich eine Zulassung benötigten, um eine Gewerbeerlaubnis zu erhalten, sollen künftig also zusätzlich einen Sachkundenachweis erbringen. » weiterlesen
Der Bundesgerichtshof hat mit seinem Urteil vom 11. Mai 2016 (AZ. VIII ZR 209/15) eine durchaus vermieterfreundliche Entscheidung gefällt. Danach kann ein Mieter keine Einwände mehr erheben, wenn er erst nach Ablauf der 12 monatigen im BGB verankerten Einwendungsfrist feststellt, dass der Vermieter in seiner Betriebskostenabrechnung auch eigentlich nicht umlagefähige Kosten, z. B. für Verwaltung oder Reparaturen, mit aufgenommen hat. » weiterlesen